LADENLOKAL ALS RENDITEOBJEKT (SUPERMERCADO DIA)

Beschreibung

Ladenlokal als Renditeobjekt zum Verkauf in der Calle Villamanín 39, Madrid. Es handelt sich um ein Eckladenlokal mit einer Fläche von 289,86 m², vermietet an Supermercado DIA, eine der in Spanien am stärksten verbreiteten Lebensmittelhandelsketten. Der Mietvertrag begann 2002 und läuft bis 2032, was die feste Verankerung des Mieters am Standort belegt. Die monatliche Miete beträgt 6.119,64 €. Vom Vermieter zu tragen sind die Grundsteuer IBI (938 €/Jahr) und die Kosten der Eigentümergemeinschaft (2.565 €/Jahr). Die Transaktion bietet eine Nettorendite von 5,73 % mit einem Nahversorger aus dem Lebensmittelbereich, der Stabilität und eine wiederkehrende Nachfrage gewährleistet.