REPRÄSENTATIVES GEBÄUDE TROPHY ASSET

Beschreibung

Repräsentatives Gebäude in der calle Mayor 6, mitten im historischen Zentrum von Madrid. 1924 vom Architekten Manuel Álvarez Naya für den Herzog de las Torres errichtet, ist es ein Beispiel für den französisch inspirierten Eklektizismus und beherbergt die Pasaje Pleyel, ein Werk der belgischen Firma Leon Monnoyer et fils, typisch für die mitteleuropäischen Einkaufspassagen jener Zeit. Eine Immobilie von unschätzbarem historischem und kulturellem Wert. Die Immobilie umfasst 12.350 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 1.591 m², mit 103 Einheiten und bereits erfolgter Aufteilung nach Wohnungseigentumsrecht; verkauft werden 100 % des Eigentums. Derzeitige Nutzung: Büros, Ladenlokale und sonstige Flächen. Die Ladenflächen im Erdgeschoss mit Front zur calle Mayor sind zu 100 % vermietet und erwirtschaften vom ersten Tag an Mieteinnahmen, überwiegend mit jährlich verlängerten Verträgen; das Hauptladenlokal wird von einem Theater mit Vertrag bis 2027 genutzt. Eine Hotelgenehmigung liegt bereits vor, und eine Wohnnutzung ist zulässig. Sehr hohes Repositionierungspotenzial: Hotel, großflächiges Prime-Wohnen, Einzelverkauf der Einheiten oder ein gemischtes Modell aus Wohnen, Gewerbe und Kultur.

Stadt

Madrid

Bebaute Fläche

12.350 m²

Grundstücksfläche

1.591 m²

Energieeffizienzklasse

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