SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK

Beschreibung

Wohngebäude und angrenzendes Grundstück zum Verkauf in der calle Leonardo da Vinci 29, L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), beide im selben Grundbuchblatt. Das 1960 errichtete Gebäude mit bestandener ITE (technische Gebäudeinspektion) besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen ohne Aufteilung in Wohnungseigentum: zwei Ladenlokale von 80 m² im Erdgeschoss und drei Wohnungen von 55 m² je Etage im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss, insgesamt neun Wohnungen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, kann jedoch nachgerüstet werden. Alle Einheiten sind vermietet, mit nur einem Altmietvertrag (Mieter im Alter von 91 und 92 Jahren) und im Übrigen neueren Verträgen; die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 78.500 € jährlich. Eigentümerin ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Das angrenzende Grundstück mit 398 m² unbebautem Bauland erlaubt Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse und eine Geschossfläche von 875 m² mit Ladenlokal im Erdgeschoss oder von 690 m² mit Wohnung im Erdgeschoss, mit maximal 9 Wohnungen, vorbehaltlich der Bestätigung durch ein Gutachten der Stadtverwaltung.

Stadt

L'Hospitalet de Llobregat

Bebaute Fläche

875 m²

Energieeffizienzklasse

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