PRIME-GEBÄUDE ZU VERKAUFEN

Beschreibung

eine exklusive Investitionsmöglichkeit im Ultra-Prime-Wohnsegment, basierend auf einem Wertschöpfungsmodell durch die Repositionierung einer Bestandsimmobilie. Wertversprechen a) Exklusivität der Immobilie Wir verfügen über den Exklusivvertrieb einer unersetzlichen Immobilie in erster Reihe gegenüber dem Parque del Retiro, mit hohem Wertsteigerungspotenzial und struktureller Knappheit am Markt. b) Kontrolle der Genehmigungen und baurechtliche Machbarkeit Das Projekt verfügt über die Abwicklung und Kontrolle der Lizenzen, Genehmigungen und Bewilligungen, die für seine Umwandlung in Wohnungen des Premiumsegments erforderlich sind, einschließlich möglicher Wohnnutzungen und/oder touristischer Nutzung, gemäß den geltenden Vorschriften. c) Umsetzungskompetenz (Track record) Wir verfügen über ein eigenes Team aus technischen und operativen Fachleuten mit mehr als 10 Jahren durchgehender Erfahrung im selben Bezirk von Madrid, spezialisiert auf die Kernsanierung von Immobilien, einschließlich Architektur, Ingenieurwesen und Bauleitung. 26086 PRIME-GEBÄUDE ZU VERKAUFEN Calle Alfonso XII, 38 Madrid d) Ganzheitliche Investitionsstruktur Aus all diesen Gründen bieten wir eine Turnkey Investment Opportunity an, die in einem einzigen Vehikel Folgendes vereint: Identifizierung und Kontrolle der Immobilie Baurechtliche Machbarkeit Genehmigungsmanagement Technische Umsetzung des Projekts Vermarktungs- und Exit-Strategie Dieser Ansatz ermöglicht dem Investor den Zugang zu einer strukturierten Transaktion mit hohem Wertschöpfungspotenzial und einer herausragenden Zielrendite. Laut Businessplan: Geschätzter gehebelter IRR: 23,8 % Equity-Multiple: 1,57x Zeithorizont: ~29 Monate Voraussetzungen für die Aufnahme von Verhandlungen Bei Interesse und um die Seriosität des Prozesses zu gewährleisten, ist Folgendes vorzulegen: Proof of Funds (PoF) oder Letter of Financial Capacity, ausgestellt von einer Bank oder einem Finanzberater Diese Unterlagen müssen die tatsächliche Investitionsfähigkeit für die erforderliche Kapitalspanne nachweisen. Ferner: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Prozess ausschließlich an Endinvestoren richtet; Vermittler, Provisionsvertreter oder Broker ohne Mandat werden daher gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Stadt

Madrid

Bebaute Fläche

3.019 m²

Grundstücksfläche

456 m²

Baujahr

1925

Energieeffizienzklasse

—