2 VERMIETETE BÜROGEBÄUDE (3.000 M2)

Beschreibung

Zwei vermietete Bürogebäude, die gemeinsam vermarktet werden, in der calle Canudas im Gewerbegebiet Polígono Empresarial Mas Blau I in El Prat de Llobregat (Großraum Barcelona). Es handelt sich um zwei symmetrische Immobilien, jeweils auf einem Grundstück von 2.100 m² mit einer Bebaubarkeit von rund 1.500 m², umgeben von Grünflächen und mit Außenparkplätzen für rund 20 Fahrzeuge pro Gebäude. Das Gebäude Canudas 13-15 ist an Fox Head vermietet, ein US-amerikanisches multinationales Unternehmen, das hier seit mehr als 10 Jahren seinen Europasitz hat, mit Verlängerungen um jeweils 5 Jahre; die letzte wurde im Januar 2023 unterzeichnet, mit Festlaufzeit bis Januar 2026 und einer Miete von 13.243 €/Monat. Das Gebäude Canudas 9-11 ist an Sedka Novias vermietet, eine spanisch-portugiesische Gruppe für Fest- und Brautmode, mit einem im Juni 2022 über 15 Jahre unterzeichneten Vertrag, Festlaufzeit bis 31. August 2025 und einer Miete von 12.500 €/Monat. Die gemeinsame jährliche Bruttomiete beläuft sich auf 309.000 €, bei einer Bruttorendite von 6,44 %.

Stadt

El Prat de Llobregat

Bebaute Fläche

3.000 m²

Grundstücksfläche

4.200 m²

Energieeffizienzklasse

—