LADENLOKAL ALS RENDITEOBJEKT (BLOCK)

Beschreibung

Ladenlokal als Renditeobjekt zum Verkauf in der calle Portaferrissa 19 in Barcelona, in der bedeutendsten Einkaufslage der Stadt: Die Straße verbindet die plaza de la Cucurulla mit der Rambla, einer der belebtesten Promenaden Barcelonas. Das Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von 220 m², davon 119 m² Verkaufsfläche, sowie eine ehemalige denkmalgeschützte Kapelle im hinteren Bereich. Es verfügt über einen repräsentativen Eingang mit über 4 Metern lichter Höhe auf den ersten 6 Metern ab der Fassade und 2,50 Metern im übrigen Bereich. Es ist an BLOCK, ein Streetwear-Modegeschäft, vermietet, mit einem bis zum 30. September 2031 laufenden Vertrag. Die aktuelle Miete beträgt 9.000 Euro monatlich und steigt ab dem 1. Oktober 2026 auf 9.500 Euro und ab dem 1. Oktober 2027 auf 10.000 Euro, mit Sicherheiten in Höhe von zwei Monatsmieten Kaution zuzüglich einer weiteren. Die aktuelle Nettorendite beträgt 4,40 % und die stabilisierte Rendite ab Oktober 2027 4,90 %.