LADENLOKAL (EROSKI)

Beschreibung

Supermarkt als Renditeobjekt zum Verkauf im Centro Comercial A Barca, Paseo Domingo Fontán 2, in Poio (Pontevedra). Die Gemeinde mit rund 17.500 Einwohnern fungiert als Schlafstadt von Pontevedra, und das Einkaufszentrum bündelt ein vielfältiges Angebot an Handel und Dienstleistungen für die Umgebung, mit direkter Anbindung an die Autobahn AP-9. Die Fläche umfasst 4.990 m² im Erdgeschoss und 120 m² Nebenflächen für technische Anlagen, bei einer vermietbaren Bruttofläche von insgesamt 5.110 m². Sie ist an Eroski vermietet, das an diesem Standort seit Juni 2021 mit einem Vertrag über 35 Jahre (bis Juli 2056) und 10 Jahren fester Mindestlaufzeit bis zum 30. Juni 2031 tätig ist. Die Jahresmiete beläuft sich auf 386.792 €, was einer Nettorendite von 6,00 % entspricht.