BÜROFLÄCHEN ALS RENDITEOBJEKT ZU VERKAUFEN (SCHWEPPES)

Beschreibung

Büroflächen als Renditeobjekt im Edificio Ágora, dem führenden Geschäftszentrum der Stadt Sevilla, in der Avenida Vía Apia 7, Portal C, 1. Etage. Mieter: Schweppes S.A. (Regionalbüros für Andalucía) Fläche: 417 m² + 6 Stellplätze Das Bürogebäude verfügt über 6 Etagen und 43 Module pro Etage, in denen bedeutende Unternehmen ansässig sind. Schweppes S.A. hat die Module 7 bis 14 angemietet, die vollständig renoviert und offen gestaltet sind. Der Mieter ist die spanische Tochtergesellschaft der internationalen Gruppe Suntory Beverage & Food, der europäischen Tochtergesellschaft der Suntory-Gruppe, eines weltweit führenden japanischen Lebensmittel- und Getränkeunternehmens. Vertragsbedingungen: Vertragsbeginn: 01/12/2023 Vertragsende: 01/12/2028 (feste Mindestlaufzeit) Verlängerung: +5 Jahre + jährliche Verlängerungen Kündigungsfrist: 2 Monate Miete: 55.692 €/Jahr (4.641 €/Monat) IBI jährlich: 1.800 € Gemeinschaftskosten jährlich: 12.240 € Kaution: 16.212,96 € (4 Monatsmieten) Katasternummern (Module 7 bis 14): 1714501TG4411S0511KE, 1714501TG4411S0512LR, 1714501TG4411S0513BT, 1714501TG4411S0514ZY, 1714501TG4411S0515XU, 1714501TG4411S0516MI, 1714501TG4411S0517QO, 1714501TG4411S0518WP Nettorendite: 6,5 % Verkaufspreis: 640.000 € + Maklerprovision zulasten des Käufers

Stadt

Sevilla

Bebaute Fläche

417 m²

Energieeffizienzklasse

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