28 FERIENAPARTMENTS (1.100 M2)

Beschreibung

Komplette Etage eines Gebäudes in der avenida del General Perón in Madrid, 50 Meter vom Stadion Santiago Bernabéu entfernt und gegenüber dem Palacio de Congresos de la Castellana. Das zweite Obergeschoss mit 1.100 m², derzeit als Büro genutzt, verfügt über eine erteilte Genehmigung zur Nutzungsänderung in Ferienapartments, mit einem Projekt, das 28 Einheiten vorsieht: 18 Studios, 8 Apartments mit einem Schlafzimmer und 2 mit zwei Schlafzimmern. Die Etage verfügt über einen separaten Zugang, einen ausschließlich den Geschossen 1 und 2 vorbehaltenen Aufzug und zwei Nottreppen, davon eine ausschließlich für diese Geschosse. Der geschätzte CAPEX beträgt 1,2 Millionen Euro, zuzüglich 200.000 Euro FF&E, die die Betreiber zu 50 % übernehmen würden. Dem Eigentümer liegen bereits Betriebsangebote mehrerer Betreiber vor, sowohl auf Festmietbasis (Verträge über 12 und 15 Jahre) als auch als Managementvertrag, mit einer geschätzten Rendite zwischen 8 % und 10 % je nach Betreiber, berechnet auf Basis einer ADR von 175 Euro und einer durchschnittlichen Jahresauslastung von 85 %.

Stadt

Madrid

Bebaute Fläche

1.100 m²

Energieeffizienzklasse

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