SALE & LEASE BACK MIT FÜHRENDEM EINZELHANDELSBETREIBER (14.000 M2)

Beschreibung

Off-Market-Gelegenheit für ein Sale & Leaseback einer Gewerbehalle mit 14.000 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 27.131 m² in der calle Roine 7(A), PR-07, in Sant Cugat del Vallès (Barcelona). Die Immobilie wird von Leroy Merlin genutzt, einem französischen multinationalen Unternehmen der Adeo-Gruppe, das auf Heimwerken, Bau, Dekoration und Garten spezialisiert ist, in 13 Ländern präsent ist und in Spanien über 120 Verkaufsstellen und mehr als 18.000 Beschäftigte verfügt. Obwohl die Immobilie nicht offiziell zum Verkauf steht, hat das Unternehmen im Rahmen seiner Immobilien-Desinvestitionsstrategie, die seine Expansion in Europa stärken soll, einen Prozess zur Abwicklung der Transaktion eingeleitet und ist bereit, Angebote auf Basis einer Nettorendite von rund 5 % zu prüfen. Die vorgesehenen Vertragsbedingungen sehen eine Laufzeit von 30 Jahren mit 7 Jahren Festlaufzeit und einer Kündigungsfrist von 1 Jahr, eine Jahresmiete von 1.500.000 € sowie Nebenkosten und Grundsteuer (IBI) zulasten des Mieters vor. Sehr solides Produkt mit erstklassigem Mieter in strategischer Lage mit hervorragender Anbindung und Sichtbarkeit.