GEBÄUDE MIT 8 APARTMENTS

Beschreibung

Gebäude mit 8 Ferienapartments zum Verkauf in der calle Hita del Castillo 7 im Viertel San Juan de la Palma, unweit der calle Feria, im Zentrum von Sevilla. Die Immobilie mit 507 m² ist um einen Innenhof angeordnet; die Eröffnung ist für März 2027 vorgesehen. Die Kalkulation basiert auf einer ADR von 130 € pro Nacht und einer Auslastung von 79 %, woraus sich eine variable Rendite von 7,70 % ergibt. Alternativ wird eine gestaffelte Festrendite von 6,50 % angeboten: 5,50 % im ersten Jahr (1.432 € pro Monat und Einheit), 6,00 % ab dem dritten Jahr (1.562 € pro Monat und Einheit) und 6,50 % ab dem fünften Jahr (1.692 € pro Monat und Einheit). Der Mietvertrag wird zum Zeitpunkt des Kaufs abgeschlossen, mit einer mietfreien Zeit, die auf die voraussichtliche Dauer bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten begrenzt ist; die Laufzeit beträgt 10 Jahre, davon 2 Jahre Festlaufzeit. Die Renditeberechnung umfasst sämtliche mit der Immobilie verbundenen Kosten wie Versorgungsleistungen, Versicherungen, Instandhaltung, Reinigung, Wäscherei, Verwaltung und Provisionen von Plattformen wie Booking.com und Airbnb. Die Immobilie erzielt einen geschätzten Jahresumsatz von 313.789 €, was einer Bruttorendite von 12,55 % jährlich entspricht.

Stadt

Sevilla

Bebaute Fläche

507 m²

Energieeffizienzklasse

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