SALE & LEASE BACK BÜRO

Beschreibung

Bürogebäude zum Verkauf im Sale-&-Lease-Back-Format in der calle Basauri 7 in El Plantío (Madrid), einer etablierten Lage neben dem Bahnhof und mit direktem Anschluss an die A-6, was eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Madrid bietet. Die Immobilie in offener Blockbauweise mit Außenbereichen verteilt sich auf vier Ebenen: ein Untergeschoss als Parkfläche sowie Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit tertiärer Nutzung als Büros. Sie umfasst 7.303 m² Gebäudefläche und 3.042 m² Parkfläche mit 100 Innen- und 40 Außenstellplätzen und wird lastenfrei verkauft. Sie wurde 2025 mit einer Investition von 2 Millionen Euro renoviert. Das Gebäude ist zu 100 % an OCA Global vermietet, eine internationale Inspektions- und Zertifizierungsgruppe mit Präsenz in mehr als 90 Ländern. Vertrag mit 10 Jahren Festlaufzeit und einer Jahresmiete von 800.000 Euro, indexiert nach dem Verbraucherpreisindex (IPC), Kaution von zwei Monatsmieten und Bankbürgschaft über sechs Monatsmieten; Gemeinschaftskosten, Instandhaltung, Steuern und Abgaben sowie Sachversicherung trägt der Mieter. Rendite von 5,00 %.

Stadt

Madrid

Bebaute Fläche

7.303 m²

Energieeffizienzklasse

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