GEBÄUDE ZU VERKAUFEN

Beschreibung

Gebäude zum Verkauf in der Calle Bravo Murillo, 135, Madrid, einer stark frequentierten Straße mit guter Sichtbarkeit und Nähe zu Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Geschäften. Die Immobilie mit 734 m² bebauter Fläche auf einem Grundstück von 253 m² wird derzeit vollständig gewerblich genutzt und mieterfrei übergeben, was einen sofortigen Umbau und eine Neupositionierung erleichtert. Obwohl sie gewerblich genutzt wird, bietet sie ein erhebliches Potenzial für eine Aufstockung oder eine Nutzungsänderung hin zu Modellen wie Coliving, Hostel oder Hotel. Der neue Regulierungsrahmen in Madrid fördert flexible Unterkünfte und Coliving, und die Bebauungsvorschriften für bestimmte Dienstleistungs- und Beherbergungsnutzungen sehen unter bestimmten Voraussetzungen Koeffizienten von bis zu 1,6 m² bebauter Fläche je m² Grundstück vor, was eine Wertschöpfung sowohl über Miet- oder Beherbergungserträge als auch über die Wertsteigerung der Immobilie eröffnet. Eine vielseitige Immobilie, leer übergeben und mit voller Kontrolle über das Projekt von Anfang an, in einem wachsenden Segment.

Stadt

Madrid

Bebaute Fläche

734 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Energieeffizienzklasse

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