WOHNGEBÄUDE (11 WOHNUNGEN, 2 LADENLOKALE)

Beschreibung

Gebäude zum Verkauf in der calle Esparteros, 13, mitten im Zentrum von Madrid, neben der Puerta del Sol und in einer der gefragtesten Lagen der Stadt mit der stärksten Wertsteigerung. Es handelt sich um eine repräsentative Immobilie mit klassischer Fassade, originalen Holzportalen und Deckenfresken, ein Unikat in der Gegend. Mit einer Gesamtfläche von 2.664 m² gliedert sich das Gebäude in zwei Ladenlokale mit zwei gewölbeartigen Kellergeschossen, die leer übergeben werden, acht straßenseitige Wohnungen, drei Dachgeschosswohnungen und ein Lager von 165 m² im fünften Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Mietsituation ist gemischt: Beide Ladenlokale und mehrere Wohnungen stehen leer, andere Einheiten haben jährlich stillschweigend verlängerte Verträge und zwei bestehen als Altmietverträge (renta antigua) fort. Ein ideales Szenario für einen Investor mit einer Strategie der schrittweisen Neupositionierung. Es werden zwei Kaufoptionen angeboten: 83,33 % des Gebäudes (ohne zwei Wohnungen) oder 91 % (ohne lediglich eine).

Stadt

Madrid

Bebaute Fläche

2.664 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Energieeffizienzklasse

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