LADENLOKAL ALS RENDITEOBJEKT

Beschreibung

Ladenlokal als Renditeobjekt zum Verkauf im Carrer de la Boqueria, 9, in Ciutat Vella, Barcelona, einer der gefragtesten und meistfrequentierten Lagen der Altstadt. Es handelt sich um ein ebenerdiges Ladenlokal mit 102,55 m² bebauter Fläche und 86,51 m² Nutzfläche. Der Mietvertrag wurde im September 2025 mit einer Laufzeit von 10 Jahren, einer festen Mindestlaufzeit von einem Jahr und einer Kaution von vier Monatsmieten unterzeichnet. Die aktuelle Miete beträgt 5.500 € monatlich. Die vom Eigentümer getragenen Kosten der Eigentümergemeinschaft und die Grundsteuer IBI belaufen sich auf 2.000 € jährlich. Mit einer Rendite von 6 % handelt es sich um ein Investment in erstklassiger Lage, mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und einem neu abgeschlossenen langfristigen Vertrag.