LADENLOKAL ALS RENDITEOBJEKT

Beschreibung

Ladenlokal als Renditeobjekt zum Verkauf in der calle Almendro 22, mit zusätzlichem Zugang über die Costanilla de San Pedro 11, im Herzen des Madrid de los Austrias, einer der meistbesuchten Gegenden für Touristen in der Hauptstadt. Das Lokal beherbergt eines der bekanntesten Showlokale des historischen Zentrums von Madrid, das seit mehr als 40 Jahren geöffnet ist. Es verfügt über einen Rauchabzug, eine Licencia de Bar Especial und eine Kapazität von 186 Personen. Es verteilt sich auf ein Zwischengeschoss von 122 m² und ein Souterrain von 114 m², insgesamt 236 m². Mieter ist Berlín Cabaret, mit einem am 1. August 2019 unterzeichneten Vertrag über eine Laufzeit von 15 Jahren. Die Miete beträgt 7.597,80 € monatlich, mit jährlicher Anpassung an den allgemeinen IPC und Erhöhungen um IPC + 10 Punkte jeweils zum Ende des 5. und 10. Jahres. Sicherheit von 2 Monatsmieten Kaution (13.400 €), Gemeinschaftskosten von 101,93 €/Monat zulasten des Vermieters; die Immobilie ist von der IBI befreit. Rendite von 5,40 %.