SALE & LEASE BACK (ALCAMPO)

Beschreibung

Sale-&-Lease-back-Transaktion des Alcampo-Hypermarkts im Einkaufszentrum La Vega in Alcobendas (Madrid), einer der einkommensstärksten Gemeinden im Großraum Madrid, nördlich der Hauptstadt. Verkauft wird ausschließlich das Erdgeschoss des Hypermarkts mit 11.397 m², frisch renoviert und im neuen Markenauftritt der Handelskette. Der Hypermarkt verfügte über zwei Geschosse, die Alcampo auf eines reduzieren wird; das Obergeschoss wird daher in einem separaten Verfahren vermarktet. Alcampo ist ein französischer Betreiber, der auf europäischer und spanischer Ebene zu den Top 5 zählt. Die Immobilie erzielt eine Nettomiete (NOI) von 850.000 Euro jährlich bei einer Rendite von 6 %. Vorgesehen ist, dass Alcampo sämtliche Kosten, Verwaltungsaufgaben und die Vertretung innerhalb der Struktur des Einkaufszentrums übernimmt, sodass sich der Investor um nichts kümmern muss. Ein Investmentprodukt mit einem erstklassigen Mieter und vollständig delegiertem Management.