GEWERBEFLÄCHE ALS RENDITEOBJEKT (COWORKING)

Beschreibung

Gewerbefläche als Renditeobjekt in der avenida Juan XXIII 6 in Málaga, einer der wichtigsten Avenidas der Provinzhauptstadt, die in den letzten Jahren einen tiefgreifenden Wandel vom Industrie- zum Wohngebiet erlebt hat, mit deutlichen Verbesserungen bei der Verkehrsanbindung und der Bevölkerungsdichte. Die Avenida zählt zu den großen Verbindungsachsen zwischen dem Norden und dem Süden der Stadt. Die Fläche von 1.589 m², verteilt auf Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, ist an ein Coworking-Unternehmen vermietet, das einem spanischen Family Office gehört. Der Vertrag läuft über 10 Jahre, davon 5 Jahre Festlaufzeit, und ist durch eine Bürgschaft besichert; die Miete beträgt 280.000 Euro jährlich zuzüglich Gemeinschaftskosten; die vom Eigentümer getragene IBI beläuft sich auf 7.000 Euro. Die Rendite beträgt 7 %.