BÜROGEBÄUDE (870 M2)

Beschreibung

Bürogebäude zum Verkauf in der calle Castillejos 352, Barcelona, mit 870 m² bebauter Fläche und rund 800 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, mit Sanitärräumen auf jeder Etage. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet, mit Aufzug, Klimaanlage für Kühlen/Heizen sowie modernen technischen und sicherheitstechnischen Anlagen. Die Nähe zur Sagrada Família, zur avenida Gaudí und zum túnel de la Rovira, der an die ronda de Dalt anbindet, macht sie zu einer hervorragenden Option für jede Art von Geschäftstätigkeit. Die Immobilie erlaubt eine Teilung des Gebäudes in zwei unabhängige Einheiten mit eigenen Eingängen: eine aus Erdgeschoss und Untergeschoss mit rund 450 m² und eine weitere aus dem ersten und zweiten Obergeschoss mit rund 420 m². Alternativ könnte der derzeitige Eigentümer als Mieter im Objekt verbleiben und eine Nettorendite von 6,00 % bei 3 Jahren Festlaufzeit bieten, mit einer Miete von 7.500 € monatlich und unter Übernahme der IBI (6.400 € jährlich) und der Gemeinschaftskosten (2.300 € jährlich).

Stadt

Barcelona

Bebaute Fläche

870 m²

Energieeffizienzklasse

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