LADENLOKAL ALS RENDITEOBJEKT (EROSKI)

Beschreibung

Ladenlokal als Renditeobjekt zum Verkauf in der Calle Conde de Aragón, 18-20, Zaragoza, vermietet an EROSKI. Der Supermarkt mit einer Fläche von 783 m² wurde 1994 eröffnet und ist seit langem an diesem Standort etabliert. Der Mietvertrag erzielt eine jährliche Bruttomiete von 96.619 € und eine jährliche Nettomiete von 91.873 €, mit Laufzeit bis Juli 2040 und fester Mindestlaufzeit bis Juli 2028. Die vom Eigentümer zu tragenden Kosten beschränken sich auf die Grundsteuer IBI (3.248 €) und die Versicherung (1.498 €). Der Mieter plant eine Renovierung des Ladenlokals, in die er 373.000 € investieren wird, was sein langfristiges Bekenntnis zum Standort unterstreicht. Die Rendite liegt bei 6 %. Ein solides Investment mit einem führenden Betreiber im Lebensmittelbereich.