GEBÄUDE MIT 13 APARTMENTS

Beschreibung

Gebäude mit 13 Ferienapartments zum Verkauf im Viertel Museo im Zentrum von Sevilla. Die Immobilie mit 736 m² verfügt über Pool und Sonnenterrasse auf dem Dach; die Eröffnung ist für April 2027 geplant. Die Transaktion basiert auf einer ADR von 132 € pro Nacht und einer Auslastung von 87 %, was eine variable Rendite von 8,10 % ergibt. Alternativ wird eine gestaffelte Festrendite von 6,25 % angeboten: 5,50 % im ersten Jahr (1.579 € pro Monat und Einheit), 5,75 % ab dem dritten Jahr (1.651 € pro Monat und Einheit) und 6,25 % ab dem fünften Jahr (1.794 € pro Monat und Einheit). Der Mietvertrag wird zum Zeitpunkt des Kaufs abgeschlossen, mit einer mietfreien Zeit, die auf die voraussichtliche Dauer bis zur Fertigstellung der Bauarbeiten begrenzt ist, sodass der Beginn der Mietzahlungen nicht von deren vollständiger Fertigstellung abhängt; die Laufzeit beträgt 10 Jahre mit 2 Jahren Festlaufzeit. Die Renditeberechnung umfasst alle mit der Immobilie verbundenen Kosten wie Versorgungsleistungen, Versicherungen, Instandhaltung, Reinigung, Wäscherei, Verwaltung und Provisionen von Plattformen wie Booking.com und Airbnb. Die Immobilie erzielt einen geschätzten Jahresumsatz von 593.441 €, was einer Bruttorendite von 12,70 % pro Jahr entspricht.

Stadt

Sevilla

Bebaute Fläche

736 m²

Energieeffizienzklasse

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