LOCAL COMMERCIAL À VENDRE

Description

Nous présentons le local commercial le plus emblématique et le plus convoité du centre de Madrid. Situé à l'intersection stratégique de la Calle del Carmen et de la Calle Tetuán, cet actif représente l'expression ultime du « High Street Retail » dans la capitale espagnole. Son emplacement sur l'axe Sol-Callao garantit un flux piéton ininterrompu et une visibilité de marque exceptionnelle. L'actif se distingue par sa répartition stratégique sur trois niveaux, optimisant chaque mètre carré pour un usage commercial haut de gamme : Rez-de-chaussée (90 m²) : espace ouvert en pan coupé, avec un fort flux d'entrée et des vitrines à fort impact visuel. Premier étage (340 m²) : le joyau de la propriété. Un étage à la luminosité exceptionnelle grâce à ses 11 balcons dominant l'angle, idéal pour des flagship stores de prestige. Sous-sol (100 m²) : espace fonctionnel destiné à la logistique, au stockage et aux services techniques. Analyse du trafic et de l'environnement : la Calle del Carmen est l'une des voies piétonnes les plus fréquentées d'Europe. Volume piéton : entre 100 000 et 150 000 personnes par jour. Pics d'affluence : plus de 200 000 passants lors des périodes clés comme Noël et les soldes. Le profil des passants est mixte, combinant le touriste à fort pouvoir d'achat et le consommateur local qui se rend sur l'axe commercial le plus puissant d'Espagne.