LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ

Description

Il s'agit d'un local commercial situé sur l'une des principales artères commerçantes de la zone. L'actif dispose d'une surface totale de 501 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, avec deux larges façades totalisant 24 mètres linéaires et une hauteur de 4 mètres. Le local est entièrement rénové et bénéficie d'une grande visibilité, y compris depuis le canal maritime où circulent des embarcations. Il dispose en outre d'un espace à usage collectif pouvant accueillir 16 véhicules. Le local est actuellement loué à Rossmann, enseigne reconnue dans son secteur. Le bail a débuté le 15 août 2025 et arrive à échéance le 15 août 2045, avec une période ferme de 5 ans. Le loyer annuel s'élève à 66 132 € + TVA, les charges étant à la charge du bailleur. Rentabilité nette de 6,5 %.