SALE & LEASE BACK CENTRE MÉDICAL

25324Résidentiel

Madrid, Espagne

Prix

8 500 000 €

* + honoraires d'intermédiation de l'agent à la charge de l'acheteur.

Description

Opération de sale & lease back d'un spectaculaire centre médical au 15 Calle del Darro, dans un secteur imbattable de Madrid. Immeuble de 1968 de 849 m² construits (654,42 m² utiles) répartis entre sous-sol (260,65 m²), premier étage (127,63 m²), deuxième (108,60 m²), troisième (111,30 m²) et combles (46,24 m²), avec possibilité de changement d'usage vers le résidentiel. L'opération consiste en la vente de l'actif avec location ultérieure à l'exploitant actuel, ou bien en la vente conjointe de l'actif et du fonds. Bail de 5 ans dont 3 d'engagement ferme, loyer de 40 000 € par mois (480 000 € par an) et paiement anticipé de 3 années de loyer (1 440 000 €). Taxe foncière (IBI) de 11 758 €. Rentabilité de 5,65 %. Le locataire est le Grupo Arpa Médica, centre spécialisé en gynécologie, obstétrique et fertilité depuis 1995 et référence de la procréation assistée en Espagne, qui propose aujourd'hui plus de 20 spécialités médicales dans ses cliniques.

Ville: Madrid
Surface Construite: 849 m²
Classe énergétique: —