LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ

Description

Local commercial à vendre à un angle à Barcelona sur Gran Via de les Corts Catalanes, angle Calle Adriano. Environnement : zone densément urbanisée ; infrastructures propres à une zone bien développée : pharmacies, agences bancaires, chaînes de supermarchés, grande quantité d'espaces verts, arrêts de transports publics, dont une station de métro de l'autre côté de la rue ; 7 hôtels dans un rayon de 500 mètres ; Le local est loué à une cafétéria-boulangerie d'une grande chaîne nationale, VIVARI. Conditions du contrat : date de signature du contrat : mai 2019 ; durée du bail : 12 ans ; loyer initial : 3 700 € par mois ; montant actuel du loyer pour 2026 : 4 377 € par mois ; indexation annuelle du loyer selon l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) ; rentabilité : 5,3 %. Le local, situé à un angle, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de plusieurs étages et dispose d'une surface de 169 m². Le bien bénéficie d'une terrasse pouvant accueillir 24 personnes et jouit d'un emplacement privilégié sur l'une des principales avenues de la ville, ce qui renforce son attractivité commerciale et garantit un flux piétonnier constant tout au long de l'année.