SALE & LEASE BACK ENSEIGNE DE PREMIER PLAN (13 325 M2)

Description

Opportunité off-market de sale & leaseback sur un entrepôt commercial de 13 325 m² construits situé au 101 Avenida Enrique Gimeno à Castellón de la Plana. L'actif est occupé par Leroy Merlin, multinationale française du groupe Adeo spécialisée dans le bricolage, la construction, la décoration et le jardinage, présente dans 13 pays avec 120 points de vente et plus de 18 000 salariés en Espagne. Bien que l'immeuble ne soit pas officiellement en vente, l'entreprise a engagé un processus pour canaliser l'opération dans le cadre de sa stratégie de désinvestissement immobilier visant à renforcer son expansion en Europe. Le rendement net prévu est de 5,50 %, avec un bail de 30 ans prenant effet à la signature du sale & leaseback, 7 ans fermes avec un préavis d'un an, un loyer annuel de 1 100 000 € et les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) à la charge du locataire. Un produit très solide, avec un locataire de premier ordre, dans une zone stratégique bénéficiant d'excellentes connexions et d'une grande visibilité.