IMMEUBLE POUR RÉSIDENTIEL / HÔTEL, AUTRES USAGES

Description

EMPLACEMENT PRIME - À 5 MINUTES DU SPOTIFY CAMP NOU ET DU FUTUR HOSPITAL CLÍNIC PROJET IDÉAL POUR : RÉSIDENTIEL : 10-14 LOGEMENTS AVEC CAVES + 1 LOCAL AU RDC HÔTEL : 20-24 CHAMBRES, avec une rentabilité élevée et un TRI à 5 ans très attractif. Profil de l'actif. À vendre, immeuble commercial emblématique situé dans la meilleure zone « prime » de Collblanch, où la plupart des rues sont piétonnes. Construit en 1950 sur commande au prestigieux architecte catalan Francesc Mitjans, auteur du Camp Nou, stade du FC Barcelone (1957), et d'autres immeubles barcelonais significatifs à partir des années 1950, comme l'immeuble rationaliste du Real Club Náutico de Barcelona, en 1958, ou la Torre Banco Atlántico (1969), il fut le siège central de l'actuel Banco Sabadell. Transports : métro L5, L9S et L10S, plusieurs bus (54, H8, etc.). Accès rapide en surface à Sants Estació (RENFE et AVE) et à l'aéroport. VS Patrimonial, avec son équipe de conseillers techniques, a analysé et évalué différentes options de réhabilitation et de changement d'usage — parmi ceux autorisés — qui garantissent un investissement rentable à court terme et une forte valorisation à moyen et long terme. Caractéristiques. Surface construite : 1 055 m2. Nombre de niveaux : 2 sous-sols + RDC + 7. M2 par niveau : sous-sols 1 et 2 – 110 m² ; RDC – 106 m² ; étages 1, 2, 3, 4 – 106 m² ; étage 5 – 106 m² ; étage 6 – 90 m² + 11 m² de terrasse ; étage 7 – 90 m² + 11 m² de terrasse ; toit-terrasse – 20 m². Hauteur sous plafond : 2,45 m. État de l'immeuble : pour un changement d'usage, une rénovation intégrale est nécessaire. Ascenseur du RDC au 6e étage. Terrasses/toit : 2 terrasses + 1 toit-terrasse permettant l'installation de panneaux solaires + patio intérieur au RDC. Informations d'urbanisme. Selon le rapport technique de compatibilité urbanistique émis par la mairie de L'Hospitalet concernant l'immeuble du carrer Progrés 44 de L'Hospitalet de Llobregat, cette zone est classée sous la clé 13b. Les usages autorisés sont : activité touristique (hôtel, appartements touristiques, appart'hôtel, auberge ou pension), logement, résidentiel, commercial, sanitaire, récréatif, sportif, religieux et/ou culturel, bureaux et industrie.

Ville

L'Hospitalet de Llobregat

Surface Construite

1 055 m²

Année de Construction

1950

Classe énergétique

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