LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ (DIA)

26019Commerce

Valladolid, Espagne

Ville: Valladolid
Surface Construite: 1 780 m²
Classe énergétique: —

1 / 7

Prix

2 600 000 €

* + honoraires d'intermédiation de l'agent à la charge de l'acheteur.

Classe énergétique—

Description

Local commercial et centre de formation en rentabilité à vendre place de la Danza, Valladolid, de 1 780 m² et en activité depuis 1999. L'actif est loué à deux locataires : le supermarché DIA et le centre de formation Forem CyL. Le loyer annuel brut s'élève à 177 378 € (125 827 € pour DIA et 51 551 € pour Forem) et le loyer annuel net à 169 196 €. Le bail de DIA expire en janvier 2035 et celui de Forem en avril 2029, avec une période ferme courant jusqu'en janvier 2029. Les charges à la charge du propriétaire sont la taxe foncière (IBI, 7 017 €) et l'assurance (1 164 €). Selon la documentation, le locataire a programmé une rénovation avec un investissement de 373 000 €. La rentabilité s'établit à 6,50 %, avec deux locataires consolidés et des flux de revenus diversifiés.

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Annonceur

Federico Hens

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