LOCAL COMMERCIAL (277 M2)

Description

Local commercial prime en rentabilité à vendre au Calle Salustiano Olózaga 14, dans le quartier de Recoletos du district de Salamanca, à Madrid. L'actif se situe sur l'axe Puerta de Alcalá / Plaza de Cibeles, à côté de la Plaza de la Independencia et du parc du Retiro, l'un des secteurs les plus exclusifs de la capitale. Le local, de 277 m² bâtis et doté d'une extraction de fumées, est loué à un opérateur reconnu du secteur du bien-être et de la santé, qui y exploite un concept d'urban wellness, d'activités saines et de café. Le bail est de 10 ans plus 5 ans de prolongation obligatoire, avec 8 années fermes, et un loyer annuel actuel de 222 000 €, soit une rentabilité nette de 4,50 %. Les garanties comprennent un dépôt légal de 2 mois et une caution bancaire de 6 mois.