LOCAL COMMERCIAL À VENDRE (CARREFOUR)
Estepona, Espagne
- Ville
- Estepona
- Surface Construite
- 1 523 m²
- Surface du Terrain
- 3 275 m²
- Année de Construction
- 2025
- Classe énergétique
- —
1 / 6Prix
3 150 000 €*
* + honoraires d'intermédiation de l'agent à la charge de l'acheteur.
Description
Local commercial en rentabilité situé Calle Torre Almenara, dans l'une des zones les plus consolidées et dynamiques d'Estepona (Málaga). Locataire : Carrefour Market Surface : 1 523 m2 au rez-de-chaussée (très ouvert) Façade : 32 mètres linéaires offrant une grande visibilité Hauteur : 3 mètres Référence cadastrale : 6324411UF0362S0001EO Le local est en bon état de conservation et entièrement équipé. Supermarché en activité depuis plus de 20 ans dans une zone très passante et à forte densité de population. Il dispose d'un parking pour la clientèle. Conditions contractuelles : Loyer minimum 2025 : 12 337,71 €/mois (148 052,52 €/an) + 3,5 % sur les ventes. Révision du loyer : + IPC annuel / à partir de 2027 + 3,7 % sur les ventes Début du bail : 30/01/2003 Fin du bail : 30/01/2041 Taxe foncière : 8 228,94 € (propriétaire) Dépôt de garantie : 22 000 € Rentabilité nette sur le minimum : 4,43 % Rentabilité nette minimum + variable : 5,1 %
Informations Premium
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Jordi Boza
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