IMMEUBLE DE 6 APPARTEMENTS

Description

Immeuble de 6 appartements touristiques à vendre Calle San Pedro Mártir 6, dans le quartier de la Magdalena, en plein centre de Séville. Le bien, de 453 m², dispose d'une piscine et d'un solarium sur le toit et son ouverture est prévue pour décembre 2026. L'opération repose sur un ADR de 131 € par nuit et un taux d'occupation de 83 %, soit une rentabilité variable de 7,50 %. En alternative, une rentabilité fixe de 6,50 % est proposée, par paliers : 5,50 % la première année (1 604 € par mois et par unité), 6,00 % à partir de la troisième année (1 750 € par mois et par unité) et 6,50 % à partir de la cinquième année (1 895 € par mois et par unité). Le bail sera signé au moment de la vente, avec une franchise de loyer limitée à la durée prévue d'achèvement des travaux, de sorte que le début de la perception des loyers n'est pas conditionné à l'achèvement total de ceux-ci ; la durée est de 10 ans dont 2 années fermes. Le calcul de rentabilité inclut l'ensemble des charges liées au bien, telles que les fluides, les assurances, l'entretien, le nettoyage, la blanchisserie, la gestion et les commissions des plateformes comme Booking.com et Airbnb. L'actif génère un chiffre d'affaires annuel estimé à 249 160 €, soit une rentabilité brute de 11,80 % par an.

Ville

Sevilla

Surface Construite

453 m²

Classe énergétique

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