LOCAL COMMERCIAL AVEC LICENCE C3 SALE & LEASE BACK

Description

Local commercial situé calle C París 176, entre Muntaner et Aribau. LOCALISATION Il s’agit d’une opération de Sale & Lease back dans laquelle l’acquéreur obtient le bien avec un pré-contrat de location à conclure avec un opérateur de restauration consolidé, permettant de mettre l’actif en rendement dès le premier jour. Caractéristiques de l’actif : Surface totale : 306 m² Rez-de-chaussée : 198 m² Mezzanine : 108,44 m² Façade de 7 mètres Taxe foncière : 3.800 € /an Charges de copropriété : 5.664 € /an Licence C3 Restaurant Capacité : 80 personnes Licence de terrasse pour 3 tables Conditions proposées par le locataire, négociables : Loyer : 1re année 5.000 € /mois + TVA 2e année 5.500 € Durée du bail : 12 ans Obligation d’exécution : 3 ans Caution : 2 mois Destination : Restaurant Garantie supplémentaire : à négocier. Garantie du contrat par l’une des sociétés des locataires présentant le plus gros chiffre d’affaires. Le futur locataire est un groupe de restauration disposant d’une vaste expérience dans le secteur, propriétaire et exploitant de nombreux établissements répartis en Espagne sous différentes enseignes, parmi lesquelles figurent Abanic Restaurant, Angus Grill, La Parrillada Grill, Buenos Brasas Grill, Don Asador, Pampa Grill, VETA Grill Steakhouse, Barcelona Steakhouse, Asado Central, Asado Libre.