LOCAL EN RENTABILITÉ À VENDRE (SUPERCOR)

Description

Local commercial en rentabilité situé sur l'Autovía del Mediterráneo N-340, km 167 (Calle Benahavís, 34A), à Estepona (Málaga), à côté du restaurant Indio Masala Estepona — l'une des routes les plus fréquentées de la Costa del Sol, qui relie Málaga à Algésiras. Surface totale : 1 177,65 m², répartie entre le rez-de-chaussée (606,94 m²) et le sous-sol (570,71 m²), occupée pour moitié par le supermarché et pour l'autre moitié par 16 box de stockage loués. Façade de 25 mètres et hauteur intérieure de 3 mètres. Espace ouvert et en angle, avec une excellente visibilité commerciale. Référence cadastrale : 8879905UF1387N0002XG Année de construction : 2006 Conditions contractuelles : Loyer actuel : 9 620,96 €/mois (8 020,61 € supermarché + 1 600,35 € box) Charges de copropriété : 880 €/an (220 €/trimestre) Taxe foncière : 3 258 €/an Révision du loyer : annuelle + IPC Début du bail : décembre 2004 Fin du bail : mars 2031 Dépôt et garanties : 14 400 € Rentabilité nette : 4,83 % Prix de vente : 2 300 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acheteur