IMMEUBLE À RÉNOVER ET TERRAIN

Description

Immeuble résidentiel et terrain attenant à vendre au 29 de la Calle Leonardo da Vinci, L'Hospitalet de Llobregat (Barcelone), tous deux dans la même unité cadastrale. L'immeuble, construit en 1960 et ayant passé l'inspection technique, se compose d'un rez-de-chaussée plus trois étages sans division horizontale : deux locaux commerciaux de 80 m² au rez-de-chaussée et trois appartements par palier de 55 m² aux premier, deuxième et troisième étages, soit neuf logements au total. Il ne dispose pas d'ascenseur, mais son installation est possible. Toutes les unités sont louées, avec un seul loyer ancien (locataires de 91 et 92 ans) et les autres sous baux récents ; le total des loyers s'élève à 78 500 € par an. Le propriétaire est une société à responsabilité limitée. Le terrain attenant, 398 m² de terrain urbain non bâti, autorise un rez-de-chaussée plus deux étages et une constructibilité de 875 m² avec local au rez-de-chaussée ou de 690 m² avec logement au rez-de-chaussée, pour un maximum de 9 logements, sous réserve de confirmation par un rapport de la mairie.

Ville

L'Hospitalet de Llobregat

Surface Construite

875 m²

Classe énergétique

—