IMMEUBLE PRIME À VENDRE

Description

Une opportunité d'investissement exclusive dans le segment résidentiel ultra-prime, basée sur un modèle de création de valeur par le repositionnement d'actifs patrimoniaux. Proposition de valeur a) Exclusivité de l'actif Nous détenons l'exclusivité de commercialisation d'un actif immobilier irremplaçable, situé en première ligne face au Parque del Retiro, avec un fort potentiel de revalorisation et une rareté structurelle sur le marché. b) Maîtrise des permis et viabilité urbanistique Le projet inclut la gestion et le contrôle des licences, permis et autorisations nécessaires à sa transformation en logements haut de gamme, y compris d'éventuels usages résidentiels et/ou touristiques, conformément à la réglementation en vigueur. c) Capacité d'exécution (Track record) Nous disposons d'une équipe interne de professionnels techniques et opérationnels, avec plus de 10 ans d'expérience continue dans le même district de Madrid, spécialisés dans la réhabilitation intégrale d'actifs immobiliers, incluant l'architecture, l'ingénierie et la gestion de projet. 26086 IMMEUBLE PRIME À VENDRE Calle Alfonso XII, 38 Madrid d) Structure d'investissement intégrale Compte tenu de ce qui précède, nous proposons une Turnkey Investment Opportunity, qui intègre dans un véhicule unique : Identification et contrôle de l'actif Faisabilité urbanistique Gestion des permis Exécution technique du projet Stratégie de commercialisation et de sortie. Cette approche permet à l'investisseur d'accéder à une opération structurée avec un fort potentiel de création de valeur et une rentabilité cible remarquable. Selon le business plan : TRI levé estimé : 23,8% Multiple de l'équité : 1,57x Horizon : ~29 mois Prérequis pour l'ouverture des négociations En cas d'intérêt, et afin de garantir le sérieux du processus, il sera nécessaire de fournir : Preuve de Fonds (PoF) ou Lettre de Capacité Financière émise par une institution bancaire ou un conseiller financier Cette documentation devra attester de la capacité d'investissement réelle pour la fourchette de capital requise. Par ailleurs : Il est expressément informé que le processus est exclusivement destiné aux investisseurs finaux ; les intermédiaires, commissionnaires ou courtiers non mandatés sont priés de s'abstenir.

Ville

Madrid

Surface Construite

3 019 m²

Surface du Terrain

456 m²

Année de Construction

1925

Classe énergétique

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