2 IMMEUBLES DE BUREAUX EN RENTABILITÉ (3 000 M2)

Description

Deux immeubles de bureaux en rentabilité commercialisés ensemble, situés Calle Canudas dans le parc d'activités Mas Blau I, à El Prat de Llobregat (aire métropolitaine de Barcelone). Il s'agit de deux bâtiments symétriques, chacun sur une parcelle de 2 100 m² avec une constructibilité d'environ 1 500 m², entourés d'espaces paysagers et dotés d'un parking extérieur d'une vingtaine de places par bâtiment. L'immeuble du 13-15 Canudas est loué à Fox Head, multinationale américaine qui y a installé son siège européen depuis plus de 10 ans, avec des prolongations de 5 ans ; la dernière, signée en janvier 2023, avec une période ferme jusqu'en janvier 2026 et un loyer de 13 243 €/mois. L'immeuble du 9-11 Canudas est loué à Sedka Novias, groupe hispano-portugais de vente de tenues de cérémonie, avec un bail signé en juin 2022 pour 15 ans, une période ferme jusqu'au 31 août 2025 et un loyer de 12 500 €/mois. Le loyer brut annuel cumulé s'élève à 309 000 €, soit une rentabilité brute de 6,44 %.

Ville

El Prat de Llobregat

Surface Construite

3 000 m²

Surface du Terrain

4 200 m²

Classe énergétique

—