LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ (BURGER KING)

Description

Local commercial en rentabilité à vendre au 1 Calle Caña de Azúcar à Adra (Almería), exploité en restaurant Burger King en format autonome. L'actif bénéficie d'une grande visibilité et d'un très bon accès depuis un rond-point, partagé avec le supermarché Mercadona, et se situe en face des supermarchés Lidl et Dia, dans la zone commerciale et industrielle de la commune. Construit en 2022 et adapté au dernier design de l'enseigne, il dispose d'un drive, d'un espace enfants, d'une terrasse et d'un vaste parking. La parcelle de 3 500 m² et la construction, avec 370 m² de surface locative, sont vendues en pleine propriété. Le bail a une durée de 30 ans, dont 7 ans fermes (4,7 restants), un loyer minimum garanti de 162 000 € par an (159 571 € nets) et la garantie de la société NRSUR, exploitante de Burger King. Le rendement s'établit à 7 %.