LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ (BLOCK)

Description

Local commercial en rentabilité à vendre au 19 de la rue Portaferrissa, à Barcelone, dans la zone commerçante la plus réputée de la ville : la rue relie la place de la Cucurulla à la Rambla, l'une des promenades les plus fréquentées de Barcelone. Le local a une surface totale de 220 m², dont 119 m² de surface de vente, ainsi qu'une ancienne chapelle protégée au fond. Il dispose d'une entrée noble de plus de 4 mètres de hauteur libre sur les 6 premiers mètres depuis la façade, puis de 2,50 mètres. Il est loué à BLOCK, boutique de mode streetwear, avec un bail en cours jusqu'au 30 septembre 2031. Le loyer actuel est de 9 000 euros par mois, et passera à 9 500 euros à partir du 1er octobre 2026 et à 10 000 euros à partir du 1er octobre 2027, avec en garantie deux mois de dépôt plus un mois supplémentaire. La rentabilité nette actuelle est de 4,40 % et la rentabilité stabilisée, à partir d'octobre 2027, de 4,90 %.