28 APPARTEMENTS TOURISTIQUES (1 100 M2)

Description

Plateau complet d'un immeuble situé Avenida del General Perón à Madrid, à 50 mètres du stade Santiago Bernabéu et face au Palais des Congrès de la Castellana. Le deuxième étage, de 1 100 m² et actuellement à usage de bureaux, dispose d'une licence accordée pour le changement d'usage en appartements touristiques, avec un projet prévoyant 28 unités : 18 studios, 8 appartements d'une chambre et 2 de deux chambres. Le plateau dispose d'un accès indépendant, d'un ascenseur réservé exclusivement aux étages 1 et 2 et de deux escaliers de secours, dont un réservé à ces étages. Le CAPEX estimé est de 1,2 million d'euros, plus 200 000 euros de FF&E que les exploitants prendraient en charge à 50 %. La propriété dispose déjà d'offres d'exploitation de plusieurs opérateurs, aussi bien en loyer fixe (contrats de 12 et 15 ans) qu'en gestion, avec une rentabilité estimée entre 8 % et 10 % selon l'opérateur, calculée sur un ADR de 175 euros et un taux d'occupation moyen annuel de 85 %.

Ville

Madrid

Surface Construite

1 100 m²

Classe énergétique

—