IMMEUBLE DE BUREAUX SALE AND LEASE BACK (7 900 M2)

Description

Opération de sale and lease back d'un immeuble de bureaux situé Calle Margarita Salas 22, dans le Parc Technologique de Leganés (Madrid). Un groupe espagnol leader du secteur des télécommunications recherche un partenaire stratégique pour la vente puis la location de son siège actuel, un actif essentiel au fonctionnement de l'entreprise. L'immeuble, d'une surface construite d'environ 7 561 m², abrite le siège et les principales activités opérationnelles de l'entreprise, avec des espaces dédiés au laboratoire, à l'ingénierie, à la production, à la formation et au support après-vente. L'entreprise signera un bail triple net de longue durée, garantissant des flux de trésorerie stables et indexés sur l'inflation, avec une rentabilité de 8 %. L'actif se situe dans un écosystème propice aux entreprises d'innovation technologique, avec un accès privilégié à la M-40 et à la M-45. Le locataire est un groupe à capital 100 % espagnol fondé en 1995 par des ingénieurs en télécommunications, avec un actionnariat restreint, une vocation de pérennité et d'indépendance vis-à-vis des fonds d'investissement et une solide santé financière.

Ville

Leganés

Surface Construite

7 561 m²

Surface du Terrain

7 900 m²

Classe énergétique

—