SALE & LEASE BACK ENSEIGNE DE PREMIER PLAN (14 000 M2)

Description

Opportunité off-market de sale & leaseback sur un entrepôt commercial de 14 000 m² construits sur une parcelle de 27 131 m², situé Calle Roine 7(A), PR-07, à Sant Cugat del Vallès (Barcelone). L'actif est occupé par Leroy Merlin, multinationale française du groupe Adeo spécialisée dans le bricolage, la construction, la décoration et le jardinage, présente dans 13 pays avec 120 points de vente et plus de 18 000 salariés en Espagne. Bien que l'immeuble ne soit pas officiellement en vente, l'entreprise a engagé un processus pour canaliser l'opération dans le cadre de sa stratégie de désinvestissement immobilier visant à renforcer son expansion en Europe, et elle est disposée à étudier des offres autour d'un rendement net de 5 %. Les conditions prévues du bail comprennent une durée de 30 ans, avec 7 ans fermes et un préavis d'un an, un loyer annuel de 1 500 000 € et les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI) à la charge du locataire. Un produit très solide, avec un locataire de premier ordre, dans une zone stratégique bénéficiant d'excellentes connexions et d'une grande visibilité.