IMMEUBLE DE 8 APPARTEMENTS

Description

Immeuble de 8 appartements touristiques à vendre Calle Hita del Castillo 7, dans le quartier de San Juan de la Palma, à côté de la Calle Feria, au centre de Séville. Le bien, de 507 m², s'organise autour d'un patio intérieur et son ouverture est prévue pour mars 2027. L'opération repose sur un ADR de 130 € par nuit et un taux d'occupation de 79 %, soit une rentabilité variable de 7,70 %. En alternative, une rentabilité fixe de 6,50 % est proposée, par paliers : 5,50 % la première année (1 432 € par mois et par unité), 6,00 % à partir de la troisième année (1 562 € par mois et par unité) et 6,50 % à partir de la cinquième année (1 692 € par mois et par unité). Le bail sera signé au moment de la vente, avec une franchise de loyer limitée à la durée prévue d'achèvement des travaux ; la durée est de 10 ans dont 2 années fermes. Le calcul de rentabilité inclut l'ensemble des charges liées au bien, telles que les fluides, les assurances, l'entretien, le nettoyage, la blanchisserie, la gestion et les commissions des plateformes comme Booking.com et Airbnb. L'actif génère un chiffre d'affaires annuel estimé à 313 789 €, soit une rentabilité brute de 12,55 % par an.

Ville

Sevilla

Surface Construite

507 m²

Classe énergétique

—