SALE & LEASE BACK BUREAUX

25220Bureaux

Madrid, Espagne

Prix

16 000 000 €

* + honoraires d'intermédiation de l'agent à la charge de l'acheteur.

Description

Immeuble de bureaux à vendre en sale & lease back au 7 de la rue Basauri, à El Plantío (Madrid), secteur consolidé à côté de la gare et avec accès direct à l'A-6, offrant une excellente connectivité avec le centre de Madrid. Le bien, conçu en bloc ouvert avec espaces extérieurs, se répartit sur quatre niveaux : un sous-sol dédié au parking et un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage à usage tertiaire de bureaux. Il compte 7 303 m² de bâtiment, 3 042 m² de parking avec 100 places intérieures et 40 extérieures, et est vendu libre de charges. Il a été rénové en 2025 avec un investissement de 2 millions d'euros. L'immeuble est loué à 100 % à OCA Global, groupe international d'inspection et de certification présent dans plus de 90 pays. Bail ferme de 10 ans avec un loyer annuel de 800 000 euros indexé sur l'IPC, dépôt de garantie de deux mois et garantie bancaire de six mois ; les charges communes, l'entretien, les taxes et l'assurance dommages sont à la charge du locataire. Rentabilité de 5,00 %.

Ville: Madrid
Surface Construite: 7 303 m²
Classe énergétique: —