IMMEUBLE À VENDRE

Description

Immeuble à vendre rue Bravo Murillo, 135, Madrid, une artère très passante offrant visibilité et proximité des transports, des services et des commerces. Le bien, de 734 m² construits sur une parcelle de 253 m², est actuellement entièrement à usage commercial et est livré libre de tout locataire, ce qui permet une intervention et un repositionnement immédiats. Bien qu'il conserve un usage commercial, il présente un important potentiel de surélévation ou de changement d'usage vers des modèles tels que le coliving, l'auberge ou l'hôtel. Le nouveau cadre réglementaire de Madrid encourage l'hébergement flexible et le coliving, et la réglementation de constructibilité pour certains usages tertiaires et d'hébergement prévoit des coefficients allant jusqu'à 1,6 m² construit par m² de parcelle sous conditions spécifiques, ce qui ouvre une voie de création de valeur tant par les flux locatifs ou d'hébergement que par la valorisation patrimoniale. Un actif polyvalent, livré vide et avec un contrôle total du projet dès le départ, dans un segment en croissance.

Ville

Madrid

Surface Construite

734 m²

Surface du Terrain

253 m²

Classe énergétique

—