LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ

Description

Local commercial en rentabilité à vendre au 22 Calle Almendro, avec un second accès par le 11 Costanilla de San Pedro, au cœur du Madrid de los Austrias, l'une des zones les plus fréquentées par les touristes qui visitent la capitale. Le local abrite l'une des salles de spectacle nocturne les plus emblématiques du centre historique de Madrid, ouverte depuis plus de 40 ans. Il dispose d'une extraction de fumées, d'une licence de Bar Spécial et d'une capacité de 186 personnes. Il se répartit sur une mezzanine de 122 m² et un demi-sous-sol de 114 m², soit 236 m² au total. Le locataire est Berlín Cabaret, avec un bail signé le 1er août 2019 pour une durée de 15 ans. Le loyer est de 7 597,80 € par mois, révisé chaque année selon l'IPC général, avec des majorations d'IPC + 10 points à la fin des 5e et 10e années. Garantie de 2 mois de dépôt (13 400 €), charges de copropriété de 101,93 €/mois à la charge du bailleur et bien exonéré de taxe foncière. Rentabilité de 5,40 %.