SALE & LEASE BACK (ALCAMPO)

Description

Opération de sale & lease back de l'hypermarché Alcampo dans le centre commercial La Vega, à Alcobendas (Madrid), l'une des communes aux revenus les plus élevés de l'aire métropolitaine madrilène, au nord de la capitale. Seul le rez-de-chaussée de l'hypermarché, de 11 397 m², est mis en vente, récemment rénové et doté de la nouvelle image de l'enseigne. L'hypermarché occupait deux niveaux qu'Alcampo va réduire à un seul, l'étage supérieur étant commercialisé dans un processus distinct. Alcampo est un opérateur français classé dans le top 5 aux niveaux européen et espagnol. L'actif génère un loyer net (NOI) de 850 000 euros par an, avec une rentabilité de 6 %. Le principe est qu'Alcampo prenne en charge l'ensemble des frais, démarches et de la représentation au sein de la structure du centre commercial, afin que l'investisseur n'ait à s'occuper de rien. Un produit d'investissement avec un locataire de premier plan et une gestion entièrement déléguée.