BUREAUX EN RENTABILITÉ

Description

Bureaux en rentabilité à vendre au 12 Calle Fernando Alonso Navarro, Murcie. Opération off-market conçue pour un investisseur professionnel recherchant stabilité, locataire solide et rentabilité durable, sans publicité ni bruit commercial. Les bureaux, d'une surface de 382 m², se situent au 5e étage d'un immeuble à usage exclusif de bureaux. Le locataire est un cabinet professionnel, huitième société de services professionnels d'Espagne. Le bail court jusqu'en 2027, indexé sur l'IPC et prorogeable jusqu'en 2037 ; la dernière révision du loyer a eu lieu en septembre 2025. Le loyer actuel est de 3 500 €/mois (incluant 2 places de parking) plus 190 €/mois pour 3 places de parking supplémentaires, soit des revenus totaux de 3 690 €/mois, c'est-à-dire 44 280 € par an, et une rentabilité brute d'environ 6,5 %. Les consommations sont à la charge du locataire ; la taxe foncière et l'assurance, à la charge du propriétaire. Un actif stabilisé, avec un locataire AAA et une volonté claire de rester sur place, idéal pour un investisseur patrimonial ou un family office privilégiant sécurité et gestion légère.

Ville

Murcia

Surface Construite

382 m²

Classe énergétique

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