LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ (COWORKING)

Description

Local commercial en rentabilité situé Avenida Juan XXIII 6 à Málaga, l'une des avenues les plus importantes de la ville, qui a connu ces dernières années une profonde transformation, passant d'une zone industrielle à un quartier résidentiel, avec de nettes améliorations en matière de transports et de densité de population. L'avenue constitue l'un des grands axes de liaison entre le nord et le sud de la ville. Le local, de 1 589 m² répartis sur rez-de-chaussée et premier étage, est loué à une société de coworking appartenant à un family office espagnol. Le bail est de 10 ans, dont 5 ans fermes garantis par caution bancaire, pour un loyer de 280 000 euros par an plus charges de copropriété ; la taxe foncière (IBI), à la charge du propriétaire, s'élève à 7 000 euros. La rentabilité est de 7 %.