LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ (EROSKI)

Description

Local commercial en rentabilité à vendre rue Conde de Aragón, 18-20, Saragosse, loué à EROSKI. Le supermarché, de 783 m², a ouvert ses portes en 1994 et bénéficie d'une longue présence sur ce site. Le bail génère un loyer annuel brut de 96 619 € et un loyer annuel net de 91 873 €, avec une échéance en juillet 2040 et une période ferme courant jusqu'en juillet 2028. Les charges à la charge du propriétaire se limitent à la taxe foncière (IBI, 3 248 €) et à l'assurance (1 498 €). Le locataire a programmé une rénovation du local dans laquelle il investira 373 000 €, ce qui renforce son engagement à long terme sur l'emplacement. La rentabilité s'établit à 6 %. Un investissement solide avec un exploitant de référence de la distribution alimentaire.