LOCAL COMMERCIAL EN RENTABILITÉ (GAES)

26035Commerce

Santander, Espagne

Ville: Santander
Surface Construite: 449 m²
Classe énergétique: —

1 / 6

Prix

1 200 000 €

* + honoraires d'intermédiation de l'agent à la charge de l'acheteur.

Classe énergétique—

Description

Local commercial en rentabilité à vendre au 86 Calle San Fernando, Santander, l'une des artères commerçantes de référence de la ville. Le local présente une surface construite de 449 m² et est loué à GAES, opérateur spécialisé dans les centres auditifs. Le bail a débuté en juin 2022 et court jusqu'en juin 2032, avec révision annuelle du loyer selon l'IPC (première révision en juin 2023). Le loyer annuel s'élève à 73 016,16 € (6 084,68 € par mois), avec un dépôt de garantie de 11 000 €. Les charges de copropriété (172,20 €/an) et la taxe foncière (1 266,12 €/an) sont à la charge du propriétaire. L'opération offre une rentabilité de 5,96 %, avec un locataire bien établi et un bail de longue durée.

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Annonceur

Norberto del Barrio

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